İnşaat ruhsatı alabilmek için talep sahibi aşağıdaki belgeler ile birlikte belediyeye başvurmak durumundadır. Eğer Belediye İmar Müdürlüğü tarafından yapılan inceleme sonunda ruhsat alması için herhangi bir eksiklik görülmezse yapı ruhsatı eksiksiz olarak doldurularak talep sahibine verilecektir. Yapı ruhsatını alan talep sahibi inşaata 2 yıl içinde başlayabilir.
2 yıl içinde inşaata başlamazsa veya 2 yıl içinde inşaata başlamasına rağmen 5 yıl içinde inşaat, ruhsatına uygun olarak bitirilmezse ruhsat hükümsüz olur. Bu durumda ruhsat yenilenmediği taktirde inşaata izin verilmez. Ayrıca kısmen yapılan kısımlar için ruhsatsız inşaat işlemi yapılır.
YAPI(İNŞAAT) RUHSATI İÇİN GEREKLİ BELGELER
|
S.No |
YAPI MÜTEAHHİDİ |
|
1 |
Başkanlığa hitaben dilekçe |
|
2 |
İmar Durumu (Son 1 yıl içerisinde alınmış ve ilgili belediyesince onaylı olacak) |
|
3 |
Kadastro Çapı (Son 1 yılı içerisinde alınmış ve kadastro onaylı olacak) |
|
4 |
Aplikasyon krokisi (Son 1 yıl içinde alınmış ve Kadastro veya LİHKAB onaylı olacak) |
|
5 |
Tapu Belgesi ve onaylı Tapu Kaydı (Son 1 ay tarihli) |
|
6 |
İnşaat Sözleşmesi (Arsa sahibi ve yapı müteahhidi arasında) (Noter Tasdikli) |
|
7 |
Vekaletname (Noter Tasdikli) |
|
8 |
Müteahhit Taahhütnamesi (Noter Tasdikli) |
|
a- |
Şirketler için : Oda Sicil + Faaliyet Belgesi, İmza sirküsü, Sicil gazetesi fotokopisi |
|
b- |
Kooperatifler için : İmza sirküsü, Karar defteri, Yetki Belgesi |
|
c- |
Şahıs için : Ticaret odası kayıt belgesi + İmza Beyanı |
|
9 |
Vergi Levhası Fotokopisi |
|
10 |
Arsa Beyannamesi (Rayiç Bedeli) |
|
11 |
İkametgah + Kimlik Fotokopisi (Müteahhit + Arsa Sahibi) |
|
12 |
PROJELER |
|
a- |
YDK Onaylı Mimari Proje (5 Takım) + Cd |
|
b- |
YDK Onaylı Statik Proje (Hesapları ile birlikte 5 Takım) + Cd |
|
c- |
YDK Onaylı Elektrik Projesi (5 Takım) + Paratoner Projesi |
|
d- |
YDK Onaylı Mekanik Tesisat Projesi (5 Takım) (Isı Yalıtım + Sıhhi Tesisat) |
|
e- |
YDK Onaylı Zemin Etüt Raporu |
|
13 |
Oda onaylı Harita TUS Dosyası (Proje Müellifi Sicil Belgesi+TUS Sicil Belgesi)+İmza Beyanı |
|
14 |
Parselin uygun ölçekteki Plankotesi (Hafriyat hesabı için serbest harita bürolarınca onaylı olacak) |
|
15 |
Şantiye Şefi (İkametgah + Noter onaylı Söz. + Oda sicil Bel. + İmza Beyanı + SGK) |
|
16 |
Proje Müellifleri Sicil Durum Belgesi + İmza beyanı |
|
17 |
Müteahhidin çalıştıracağı ustaların sertifika belgeleri |
|
18 |
Harfiyat toprağı taşıma ve kabul belgesi (Büyükşehir Belediyesi) |
|
19 |
Adres Tespiti (Büyükşehir Belediyesi) |
|
20 |
DİSKİ’ den alt yapı yazısı |
|
21 |
Hazır beton sözleşmesi |
|
22 |
Yapı Müteahhidi Yetki Belgesi |
|
23 |
Karayolu Geçiş Yolu İzin Belgesi (Karayolundan cephe alan parsellerde) |
|
YAPI DENETİM YASASI GEREĞİ İSTENİLEN BELGELER |
|
|
24 |
Yapı Denetim Kuruluşu İzin belgesi(Noter Tasdikli) |
|
25 |
Yapıya İlişkin Bilgi Formu |
|
26 |
Yapı Denetim Kuruluşu ile Yapı sahibi arasındaki yapı denetim hizmet sözleşmesi (Ek-6 FORM -4) |
|
27 |
Yapı Denetim firmasının yapı denetimi üstlendiğine dair taahhütname (Ek-5 FORM – 3) |
|
28 |
Yapı Denetim kuruluşunun imza sirküsü |
|
29 |
Yapı Denetim kuruluşunun, yapılacak yapı için görevlendirdiği yapı denetçisi elemanları ile kontrol elemanlarının ikametgah belgeleri + denetçi belge fotokopileri +İmza Beyanı |
|
30 |
Proje Kontrol Formu |
|
31 |
Yapı Denetim hizmet bedelnn ilk taksitinin yatırıldığına dair banka dekontu (aslı), Damga Vergisi Makbuzu (aslı) |
|
………………………… Yapı Denetim Ltd. Şti. Başvuru Tarihi
|
|
Ada : Parsel : |
|
1 |
Başkanlığa hitaben dilekçe |
|
2 |
Yapı Ruhsatı Fotokopisi (İlgili Belediyesince onaylanmış olacak) |
|
3 |
Tapu aslı veya fotokopisi (Tapu kendisine ait değilse vekaletname) |
|
4 |
Aplikasyon (Röperli) Krokisi (Son 6 ay içinde alınmış Kadastro veya LİHKAB onaylı ve parseldeki tüm kapalı alanlar ölçülmüş ve çekme mesafeleri gösterilmiş olacak) |
|
5 |
Fenni sorumlu /Denetçi Raporları |
|
5.1 |
Mimar |
|
5.2 |
İnşaat Mühendisi |
|
5.3 |
Elektrik Mühendisi |
|
5.4 |
Makine Mühendisi |
|
6 |
S.G.K. ilişik kesme belgesi |
|
7 |
Vergi Dairesi İlişik kesme belgesi |
|
8 |
Makine Mühendisleri odasından alınmış kazan dairesi uygunluk raporu |
|
9 |
Makine Mühendisleri odasından alınmış Asansör kontrol formu |
|
10 |
Enerji Kimlik Belgesi |
|
11 |
DİSKİ’ den Alt Yapı (Su ve Kanalizasyon) uygunluk belgesi |
|
12 |
İtfaiye Müdürlüğünden yangın merdiveni uygunluk yazısı |
|
13 |
Telekom Müdürlüğünden Ankastre uygunluk belgesi |
|
14 |
Adres Tespiti |
|
Not |
Projeler ve Evraklar Dosyalanıp tamamı teslim edildikten sonra en geç 30 gün içerisinde Yapı Kullanma Ruhsatı verilir. |
Kocaköy Belediye Başkanlığı - Her Türlü Hakkı Saklıdır.
Kocaköy Belediye Başkanlığı - Her Türlü Hakkı Saklıdır.